Immobilien Silberhorn
Immobilien Silberhorn

Top gepflegtes Reihenhaus in Thon

absolut ruhiges Reihenmittelhaus

Wohnfläche: ca. 160,15 m³

Grundstücksfläche ca. 282,04 m²

 

Baujahr: 1978

6 Zimmer

Garage, Garten, Terrasse

Massivhaus voll unterkellert

2 Bäder

Ölzentralheizung

Dach ausgebaut

 

Energiepass: V/95,3 kwh/Öl/Bj 1978/C

 

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung

Das große Reihenmittelhaus besteht aus einem Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele von der man in die große Küche gelangt. Hier befinden sich auch das Gäste WC und ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man zu dem Essplatz und zum hellen großen Wohnzimmer. Der Essplatz und das Wohnzimmer sind durch angenehm große Fenster gut beleuchtet und hell und freundlich. Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert mit Zutritt zum Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgebaut und ebenfalls mit je einem Dachflächenfenster gut beleuchtet. Hier befindet sich ein nochmaliges Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Kellergeschoss sind der Waschraum mit Fenster, ein ausgebauter großer Hobbyraum ebenfalls mit Fenster, der Heizraum mit dem erneuerten Ölkessel mit Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zu dem Objekt gehört eine Garage.

 

Lage:

Das Reiheneckhaus liegt im beliebten und bevorzugten Nürnberger Stadtteil Thon, welcher vom Nürnberger Zentrum in nördlicher Richtung sehr schnell über die Erlanger Straße zu erreichen ist. Die Lage verbindet somit absolute Citynähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage. Genießen Sie dabei die Vorzüge der gewachsenen städtischen Infrastruktur. In nur 10 Minuten in die Altstadt und zur BAB A9. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung. Übrigens sind der Volkspark Marienberg und zahlreiche andere Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Alle wichtigen Nahversorger sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

 

Sonstiges:

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Johann Silberhorn

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