Immobilien Silberhorn
Immobilien Silberhorn

Großes renoviertes Reihenmittelhaus in    Thon

Eckdaten:

 

Kaufpreis:  630.000 €

 

Wohnfläche ca. 147 m²

 

Grundstücksfläche ca. 245 m²

 

Garage

 

2 Bäder, Dusche WC Badewanne mit Fenster, Gäste WC

 

Massivhaus, voll unterkellert

 

Baujahr 1977

 

Geschosse: KG EG 1.OG und DG

 

Zimmer: 5

 

Energieausweis:

B/122,6 kw/h/Öl/Bj 1977/D

 

Provision:

5,95 % inkl.  MwSt.

 

Objektbeschreibung:

 

Das sehr gepflegte große Reihenhaus in Thon besteht aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

 

Erdgeschoss:

Hier befinden sich der Windfang, die großzügige Diele mit Garderobe und das Gäste WC. 

In der großen Küche befindet sich eine Einbauküche, die gerne im Preis inbegriffen mit übernommen werden kann.

Von der Küche gelangt man zum Essbereich und zum hellen großen Wohnzimmer.

Dem Wohnzimmer ist eine helle große Terrasse vorgelagert über diese man in den Garten gelangt.

Im Garten befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen.

 

1. Obergeschoss:

Hier befinden sich ein großes helles Schlafzimmer und ein sehr großes Kinderzimmer. Dieses Kinderzimmer könnte man durchaus in zwei Räume teilen.

Das Kinderzimmer verfügt über einen großen Balkon.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest mit Fenster. Die Sanitärgegenstände Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sind in einem hellen freundlichen Farbton.

 

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Dachstudio ausgebaut und wird durch  große Dacherker gut ausgeleuchtet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenso im Dachgeschoss.

Dieses Badezimmer wird auch mit einem Dachgauben Fenster ausgestattet.

Ebenso befindet sich hier noch ein weiteres helles Kinderzimmer.

 

Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum für Abstellmöglichkeiten mit Fenster, ein Hobbyraum mit Fenster, der Heizraum mit dem Ölkessel und der Wasch- und Trockenraum.

 

Die Fenster sind bereits isolierverglast.

 

Die Geschosse sind durch eine sehr schöne Echtholztreppe erreichbar.

 

Direkt vor dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage.

 

Lage:
 

Das Reiheneckhaus liegt im beliebten und bevorzugten Nürnberger Stadtteil Thon, welcher vom Nürnberger Zentrum in nördlicher Richtung sehr schnell über die Erlanger Straße zu erreichen ist. Die Lage verbindet somit absolute Stadtnähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage. Genießen Sie dabei die Vorzüge der gewachsenen städtischen Infrastruktur. In nur 10 Minuten in die Altstadt, zur BAB A9 oder zum Flughafen - Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung. Übrigens sind der Volkspark Marienberg und zahlreiche andere Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Alle wichtigen Nahversorger sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch für die "Kleinen" steht mit einer ausreichenden Anzahl von Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

 

Sonstiges:

 

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Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

 

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

 

 

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