Immobilien Silberhorn
Immobilien Silberhorn

Ruhiges Reihenhaus Laufamholz

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1969

Kaufpreis: 335.000 €

 

Wohnfläche ca: 149,33 m²

Grundstücksfläche ca.: 268,44 m²

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon

Bezug: sofort
frei

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
 
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

 

 

Objektbeschreibung:

 

ERDGESCHOSS:
Hier befinden sich der Windfang, der Flur, die Küche und das Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man zum Essbereich und zum Wohnzimmer.  Die Fenster sind großzügig ausgelegt und dadurch sind die Zimmer sehr lichtdurchflutet. Dem Wohnzimmer ist eine große Sonnen-Terrasse vorgelagert. Von da aus gelangt man in den großen sonnigen Garten.

1. OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem großem Sonnen-Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und ein Duschbad ausgebaut und ebenfalls mit großzügigen Fenstern gut beleuchtet.. Zudem ist hier noch ein Abstellraum vorhanden.

KELLERGESCHOSS:
Im Kellergeschoss sind der Waschraum mit Fenster und Außentreppe, ein ausgebauter Hobbyraum - ebenfalls mit Fenster -, der Heizraum mit Ölkessel und ein Abstellraum.

Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.
Dem Objekt ist noch eine Garage vorgelagert.

Das charmante Objekt verfügt über eine bequeme Echtholztreppe

 

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

 

Lage:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Stadtteil Laufamholz ist ein sehr charmanter Stadtteil von Nürnberg und umgeben von viel Grün. Grund- und Hauptschule sind am Ort, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum. Die nächste Haltestelle ist in Laufnähe.

 

 

Sonstiges:

Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

Immobilien

Johann Silberhorn

Effeltricher Str. 51

90411 Nürnberg

Rufen Sie einfach an

 

0911 - 52 43 04

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Immobilien