Immobilien Silberhorn
Immobilien Silberhorn

absolut ruhiges Haus mit 5 Zimmer, 2 WC`s, Garage, Bad mit Fenster in Langwasser

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca. 100,86 m²

 

Grundstücksfläche ca. 277,02 m²


Baujahr: 1966

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

 

 

Kaufpreis:  420.000 €

 

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 175,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Das wunderschöne Reihenmittelhaus betritt man im Erdgeschoss über dem Windfang zum Flur . Hier ist auch ein Gäste WC vorhanden. Von da aus gelangt man in die Küche. Von der Küche aus gelangt man über dem Flur zum Essbereich und zum Wohnzimmer. Der Essbereich sowie das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind im Allgemeinen großzügig ausgelegt und sorgen für viel Helligkeit. Dem Wohnzimmer ist eine große ruhige Sonnen- Terrasse vorgelagert. Von da aus gelangt man in den großen ruhigen Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle geräumige Kinderzimmer sowie ein großes gefliestes Badezimmer mit Fenster. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC und ein Waschbecken in weiß.

Im Kellergeschoss ist ein angenehmer Raum mit Fenster, ein ausgebauter Hobbyraum - ebenfalls mit Fenster, der Heizraum mit Versorgungsleitungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Warmwasserspeicher gewährleistet.
Die Fenster sind bereits isolierverglast.
Dem Objekt ist eine Garage vorgelagert.

 

 

Lage:

 

Das schöne Reihenmittelhaus ist hell und freundlich und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Stadtteil Langwasser ist ein sehr charmanter Stadtteil von Nürnberg und umgeben von viel Grün. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist in Laufnähe.

 

Provision:

5,95 % inkl. MwSt.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Verkäufer.

Immobilien

Johann Silberhorn

Effeltricher Str. 51

90411 Nürnberg

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